HAUSVERWALTUNG | WERTERMITTLUNG | INVESTORENBERATUNG

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PHILOSOPHIE

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Hausverwaltung ist und bleibt Vertrauenssache!

Sie übergeben uns hohe Werte zu treuen Händen und vertrauen darauf, dass wir die von Ihnen vorgegebene Strategie für Ihre Häuser eigenverantwortlich und engagiert umsetzen. Wie selbstständig wir hier agieren sollen, geben Sie vor, genauso wie Art und Häufigkeit der Berichterstattung Ihnen gegenüber.

Wir betreuen seit vielen Jahren Liegenschaften in Berlin, Leipzig und Magdeburg. Unsere Mandanten haben ihre Wohnsitze teilweise auf der ganzen Welt und oft nur selten die Möglichkeit vor Ort zu sein. Sie verlassen sich somit uneingeschränkt darauf, dass wir die uns anvertrauten Immobilien professionell und ordnungsgemäß verwalten.

Mit gutem Grund: Wir haben dieses Vertrauen nie enttäuscht – weil wir Ihren Besitz so betreuen, als wäre es unser eigener!

LEISTUNGSSPEKTRUM


Leistungsspektrum 1

Wohn- und Geschäftshausverwaltung

Neben der aktuellen Renditeerzielung haben wir stets die nachhaltige Entwicklung Ihrer Immobilie im Fokus. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam kurz-, mittel- und langfristige Investitionspläne, um den Wert für eine spätere Veräußerung oder die Weitergabe an nachfolgende Generationen zu erhöhen.

Zusätzlich zu den technischen und kaufmännischen Grundleistungen bieten wir Ihnen aufgrund der neuen gesetzlichen Regelungen zum Bestellerprinzip auch den kompletten Bereich der Neuvermietung zu sehr günstigen Konditionen ohne die Beauftragung von externen Maklern.

Wir arbeiten mit einem ausgewählten Stamm von zuverlässigen Handwerksbetrieben zusammen, die gute Arbeit zu fairen Preisen leisten, sich aber regelmäßig dem Wettbewerb stellen müssen – gerne integrieren wir Betriebe mit denen Sie bereits gute Erfahrungen gemacht haben! Monats- und Jahresabrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch auch in Englisch zur Verfügung und stimmen den Aufbau und die Inhalte gerne auch mit Ihrem Steuerberater ab.


Leistungsspektrum 2

WEG-Verwaltung

Unser Ziel ist es – auch bei „schwierigen“ Eigentümer-Gemeinschaften im Rahmen unserer Möglichkeiten zu einer harmonischen Atmosphäre beizutragen und die Vorstellungen der einzelnen Eigentümer möglichst gemeinschaftsverträglich umzusetzen.

Unser Büro zeichnet sich daneben durch sehr gute Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen der Wohnungseigentumsverwaltung aus. Versammlungen und Beschlussvorschläge werden sorgfältig vorbereitet, so dass Anfechtungen i.d.R. vermieden werden können.

Unsere Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind übersichtlich gestaltet und klar nachvollziehbar. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse entsprechende Muster zu Verfügung.

Bei den Laufzeiten der Bestellung und den Verträgen sind wir sehr flexibel. Zum Start der Zusammenarbeit schlagen wir meist zunächst eine kurze Laufzeit von einem Jahr vor, damit Sie sich ohne lange Bindung ein Bild von unserer Arbeit machen können.


Leistungsspektrum 3

Sondereigentum-Verwaltung

Gerne übernehmen wir auch Ihre Sondereigentum-Verwaltung in Objekten, in denen wir auch zum Verwalter des Gemeinschaftseigentums bestellt sind, da hier unerwünschte Schnittstellen zwischen verschiedenen Verwaltern in einer Liegenschaft vermieden werden. Wir kümmern uns dabei um alle Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrer vermieteten Eigentumswohnung. Wir sind u.a. Ansprechpartner für Ihre Mieter in technischen Fragen, erstellen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, kümmern uns um das Mietinkasso sowie das Mahnwesen und organisieren gegebenenfalls anstehende Mieterwechsel.


Leistungsspektrum 4

Asset-Management

Insbesondere unsere auswärtigen Mandanten beraten wir bei der Entwicklung Ihrer Immobilienportfolien in Berlin, Leipzig und Magdeburg. Wir erarbeiten hierbei u.a. Vorschläge zum Ankauf neuer Objekte und zur Veräußerung von Beständen. Sollten Sie sich entscheiden Ihr Mietshaus in Wohneigentum umzuwandeln, stehen wir hier auch mit unserem zuverlässigen Netzwerk von Architekten und Notaren zur Verfügung.

Auch größere Baumaßnahmen, wie z.B. den Ausbau von Dachgeschossen organisieren und begleiten wir gerne für Sie. Sie benötigen Gutachten für Ihre Bank, für das Finanzamt, für Ihr Investmentkomitee oder für einen geplanten Verkauf – unser Geschäftsführer, Dipl.-Ing. Volker Zwing, Verbandssachverständiger im Bundesverband der deutschen Grundstückssachverständigen, steht Ihnen für die Erstellung zur Verfügung.

< Bitte blättern Sie sich mit einer leichten „Klick-Wisch-Bewegung“ durch unsere Rundum-sorglos-Paket-Leistungen >

TEAM

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Wir sind für Sie da!

Unser Team ist groß genug, Ihnen den Service zu bieten, den Sie erwarten können, aber auch so überschaubar, dass jederzeit der persönliche Kontakt zum Objektbetreuer gewährleistet ist. Dieser kann Ihnen jeder Zeit über alle aktuellen Aktivitäten im Zusammenhang mit Ihrer Liegenschaft Auskunft geben. Neben den offiziellen Sprechzeiten stehen Eigentümern ihre persönlichen Ansprechpartner während der Geschäftszeiten immer auch über Direktdurchwahlen zur Verfügung. Unsere Geschäftsführer sind darüber hinaus fast uneingeschränkt über ihre Mobil­rufnummern erreichbar.

Die Verwaltung Ihrer Liegenschaften wird nur von Fachpersonal durchgeführt, welches langjährige Erfahrung im Verwaltungsbereich mitbringt. 2012 wurde uns von der IHK Frankfurt (Oder) die Qualitätsauszeichnung „Qualität und guter Service aus der Hauptstadtregion“ verliehen.

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Bernhard Keiling

(Dipl.-Ing., Dipl.-Kfm.)
verantwortet maßgeblich den Bereich Technik
und Instandhaltung und steht Ihnen als
Ansprechpartner für große Baumaßnahmen
zur Verfügung.

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Volker Zwing

(Dipl.-Ing.)
betreut den kaufmännischen Bereich und die
Wohnungseigentümergemeinschaften. Er ist
zudem IHK-geprüfter sowie Verbandssach-
verständiger für Immobilienbewertung im
Verband der Deutschen Grundstückssach-
verständigen (BDGS).

REFERENZEN

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Erfahren Sie mehr über uns!

Unsere Mandanten kommen aus Berlin und anderen Bundesländern, aus England, Irland, Schweiz, Italien und aus Singapur.

Sie möchten mehr über unsere Arbeit von diesen Eigentümern erfahren, die uns schon lange vertrauen? Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse den direkten Kontakt her – sei es zu Eigentümern von Wohn- und Geschäftshäusern, Eigentümern von Wohnungen oder zu Beiräten – sprechen Sie uns bitte an!

Nachfolgend zeigen wir Ihnen eine kleine Auswahl der von uns betreuten Liegenschaften. Eine größere Ansicht erhalten Sie durch einen Klick auf das jeweilige Bild.

KONTAKT

Schwarzbacher Straße 3 | 10711 Berlin
Telefon +49(0)30 8 90 90 90 3 | Fax +49(0)30 8 90 90 91 3
post@meterhoch2.de | www.meterhoch2.de
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Impressum: meterhoch2! Hausverwaltungen GmbH | Schwarzbacher Straße 3, 10711 Berlin | Telefon +49(0)30 89090903, Telefax +49(0)30 89090913
Geschäftsführende Gesellschafter: Dipl.-Ing., Dipl.-Kfm. Bernhard Keiling und Dipl.-Ing. Volker Zwing
USt.IdNr. 27/406/08637 | Eingetragen im Handelsregister Berlin-Charlottenburg HRB 51361B

Gestaltung: Schröders Agentur, Berlin | © Titelbild:  SeanPavonePhoto; Paket: Marc Dietrich, Dark Vectorangel – fotolia.com